Miško savininkui natūraliai kyla klausimas: kiek kainuoja mano miškas? Vieno universalaus tarifo už hektarą nėra, nes net vienodo ploto kaimyninių sklypų vertė gali reikšmingai skirtis. Kainą lemia ne tik žemės plotas, bet ir augančio medyno rūšys, amžius, tūris, būklė, privažiavimas bei miškui taikomi apribojimai.
Nuo ko priklauso miško kaina?
Medyno duomenys
Vertinama medžių rūšinė sudėtis, amžius, skalsumas, tūris, kokybė ir galimybė vykdyti kirtimus.
Sklypo vieta
Svarbus privažiavimas, reljefas, grunto sąlygos ir atstumas iki medienos realizavimo vietų.
Dokumentai ir apribojimai
Miškų grupė, saugomos teritorijos, servitutai, galiojantis miškotvarkos projektas ir kiti apribojimai gali keisti vertę.
Pardavimo būdas
Miško su žeme pardavimas ir medyno pardavimas išsikirtimui yra skirtingi sandoriai, todėl vertinami nevienodai.
Kokių duomenų reikia vertinimui?
Pirminei analizei dažniausiai pakanka kadastrinio numerio ir savininko kontaktų. Kadastrinis numeris leidžia nustatyti sklypo vietą ir patikrinti viešai prieinamą informaciją. Jei turite miškotvarkos projektą, išrašą ar kitus dokumentus, jie gali padėti vertinimą patikslinti.
- Kadastrinis sklypo numeris
- Apytikslis miško plotas
- Turimas miškotvarkos projektas
- Informacija apie privažiavimą ir atliktus kirtimus
- Pageidaujamas pardavimo būdas
Kodėl nereikėtų remtis vien vidutine hektaro kaina?
Vidutinė kaina gali padėti suprasti bendrą rinkos kryptį, tačiau ji neparodo konkretaus sklypo vertės. Brandus, gerai pasiekiamas medynas ir jaunas arba apribojimų turintis miškas gali būti visiškai skirtingos vertės. Atsakingas pasiūlymas turi būti grindžiamas konkretaus objekto duomenimis.
Kaip vyksta mūsų vertinimas?
- Pateikiate kadastrinį numerį ir kontaktus.
- Peržiūrime sklypo bei medyno duomenis.
- Jei reikia, suderiname papildomos informacijos ar apžiūros poreikį.
- Pateikiame aiškų individualų pasiūlymą ir paaiškiname jo pagrindą.
Norite sužinoti savo miško vertę?
Pateikite kadastrinį numerį. Pradinis vertinimas nieko neįpareigoja.